Location Studio 29.68 m² - 22 RUE JAMEN GRAN Caluire 69300

Caluire centre, à deux pas de la mairie dans un quartier vivant et commerçant - Nous vous proposons ce T1 de 29 m2 au 6ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée. Il comprend une pièce de vie de 17m2 donnant sur un large balcon exposé Ouest avec vue dégagée et un petit coin cuisine semi ouvert avec plan de travail, salle de bain avec wc. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage et eaux compris dans les charges. *** Disponibilité immédiate ***

Réf. 331646973

Caractéristiques du bien

6^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

542 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

389.4 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

89.93 € TTC

Dépôt de garantie

487 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponible le

01/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1973

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

29.68 m²

Surface habitable

29.68 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 29.68 m² - 22 RUE JAMEN GRAN Caluire 69300