Location Studio 25.45 m² - 78 RUE ANATOLE FRANCE Villeurbanne 69100

Villeurbanne / gratte-ciel, 78 Rue Anatole France, proche du métro ligne A (entre République et Gratte-Ciel) et des commerces, dans une résidence récente, nous vous proposons un appartement 1 pièce en étage élevé avec ascenseur. Ce logement comprend une entrée, une pièce de vie avec un placard mural et un coin cuisine équipée (hotte, 2 plaques de cuisson et petit frigo), une salle d'eau avec wc et un petit balcon. Ce bien bénéficie d'un garage fermé en sous-sol au niveau -2. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges (chaudière au gaz) et l'eau froide est aussi incluse dans la provision des charges. Les candidats sont soumis à des conditions de revenus dans le cadre de la loi Pinel. DISPONIBLE DE SUITE.

Réf. 331635224

Caractéristiques du bien

5^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

539 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

102 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

330.86 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

76.36 € TTC

Dépôt de garantie

437 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

475.915 € / mois

Loyer de base

437 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

25.45 m²

Surface habitable

25.45 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 190 € et 300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 25.45 m² - 78 RUE ANATOLE FRANCE Villeurbanne 69100