Location Appartement 3 pièces 97 m² - 5 COURS SABLON Clermont-ferrand 63000
Clermont-Ferrand - charmant appartement traversant de 97 m² avec terrasse et jardin communSitué en plein cœur de Clermont-Ferrand, sur le Cours Sablon, nous vous proposons ce bel appartement traversant de 97 m², alliant le cachet de l?ancien et le confort d?une rénovation récente.Au deuxième étage, il se compose d?une entrée avec rangements, d?un spacieux séjour avec salle à manger (pouvant être fermé pour créer une seconde chambre), et d?une cuisine aménagée (meubles de rangement et hotte) ouvrant sur une grande terrasse, au calme et baignée de soleil.Une chambre avec grand dressing donne également sur l?arrière du bâtiment.L?appartement dispose en outre d?un grenier et de trois caves en sous-sol, idéales pour le rangement.À l?arri��re du bâtiment, vous profiterez également d?un jardin commun, parfait pour les beaux jours.Chaudiere individuelle gaz, neuve.Fenêtres en bois double vitragesDisponible début novembre.
Réf. 331529583
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
1250 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1067.34 € TTC Dont état des lieux
291.1 € TTC Dépôt de garantie
1170 € Disponibilité
Immédiate Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1948 Caractéristiques du bien
Etage
2EM Surface totale
97 m² Surface habitable
97 m² Nombre de pièces
3 Chauffage
Gaz - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Cave(s)
oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 250 € / mois CC
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5 COURS SABLONCLERMONT-FERRAND 6300097 m²
97 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 250 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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