Location Appartement 3 pièces 70.35 m² - 4 RUE DES CEPAGES Gradignan 33170

ENTRE SORTIE 16 ET COMMERCES DANS ENVIRONNEMENT PRESERVE RESIDENCE AUX BELLES PRESTATIONS APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKINGS entrée,séjour,cuisine,2 chambres, salle de bains,wc,terrasse, 2 parkings

Réf. 331639113

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

874 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

34 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

914.55 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

211.05 € TTC

Dépôt de garantie

840 €

Disponible le

20/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

70.35 m²

Surface habitable

70.35 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 70.35 m² - 4 RUE DES CEPAGES Gradignan 33170