Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 65.9 m² à louer - 759 €/mois - Grenoble (38000)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 65.9 m² - 31 RUE MOZART Grenoble 38000

Appartement de 66 m2 de 3 chambres rénové à neuf, proche gare SNCFSitué dans la paisible rue Mozart à Grenoble, cet appartement au 2ᵉ étage sans ascenseury est composé d'un agréable séjour prolongé par un petit balcon, de trois chambres confortables dont 1 avec placard et d'une cuisine fonctionnelle, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou jeune couple.La rénovation complète comprend des peintures neuves, un système de chauffage électrique neuf performant, une douche moderne et un cumulus électrique neuf. La cuisine est équipée de meubles contemporains, d'un four d'une hotte et de plaques électriques neufs. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Vous apprécierez particulièrement le stationnement gratuit dans la rue et la proximité immédiate de la gare SNCF, alliant tranquillité et praticité.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331565281

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
759 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
38 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
721 € TTC
Dont état des lieux(2)
199.68 € TTC
Dépôt de garantie
721 €
Disponible le
16/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
784.21 € / mois
Loyer de base
721 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
65.9 m²
Surface habitable
65.9 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
indéfini
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 273 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

759 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

31 RUE MOZARTGRENOBLE  3800065,9 m²

65,9 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

759 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble