Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 103.02 m² à louer - 1659 €/mois - Grenoble (38100)
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Location Appartement 4 pièces 103.02 m² - 16 RUE GENERAL MANGIN Grenoble 38100

GRENOBLE - 16, rue Général Mangin, découvrez pour ce superbe et vaste T4 en étage élevé, qui a été entièrement rénové avec goût en 2019. Grâce à ses nombreux rangements, sa cuisine équipée, ses balcons ainsi que ses balcons, il vous séduira dès votre entrée.Au 13ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement de 103.2m² est spacieux et lumineux.Afin de moderniser les espaces et optimiser les volumes, son hall et sa cuisine ont été ouverts sur le séjour.Sa cuisine équipée est idéale pour des personnes aimant cuisiner grâce à ses nombreux équipements : meubles hauts et bas, plan de travail, ilot central, hotte, four et plaques de cuisson .Sa grande pièce de vie est dotée de grandes portes fenêtres et donne accès à son grand balcon de 13.50m². Vous apprécierez la splendide vue dégagée sur nos massifs.L'espace nuit est séparé des pièces de vie par un couloir, équipé de placards intégrés.Sa salle de bains dispose d'un grand meuble vasque avec miroir et luminaire, d'une baignoire ainsi que d'un emplacement pour installer une machine à laver.Sa chambre parentale est traversante : vous bénéficierez ainsi qu'une vue sur Belledonne et le Vercors de votre lit.Ses deux autres chambres sont dotées de placards intégrés et d'un balcon.L'intégralité des fenêtres sont en double-vitrage, équipées de volets roulants.Le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide sont collectifs et compris dans les charges de copropriété.Une cave en sous-sol sera à votre disposition avec ce bien.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331660312

Caractéristiques du bien

13ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1659 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
331 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1351.62 € TTC
Dont état des lieux(2)
312.15 € TTC
Dépôt de garantie
1328 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Loge gardien
Oui
Vide ordures
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
13
Surface totale
103.02 m²
Surface habitable
103.02 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Autre
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 659 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

16 RUE GENERAL MANGINGRENOBLE  38100103,02 m²

103,02 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 659 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble