Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 110.98 m² à louer - 1858.16 €/mois - Grenoble (38000)
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Location Appartement 4 pièces 110.98 m² - Grenoble 38000

GRENOBLE – RUE SIMON NORAVenez découvrir ce superbe duplex de 110 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une vue panoramique à 360° sur les montagnes environnantes.Ce bien rare bénéficie de la jouissance privative de deux terrasses, dont une d’environ 109 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours et du panorama exceptionnel.L’appartement se compose de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains et d’un grand placard. Vous bénéficierez également d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’une cuisine équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson et hotte), offrant de nombreux rangements.Vous serez séduit par son séjour lumineux, qui donne accès à une terrasse de 96 m², créant un agréable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur.Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’un garage privatif.Eau chaude et chauffage collectifs.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331719898

Caractéristiques du bien

6ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1858.16 € / mois
Dont complément de loyer
121.03 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
250 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
1442.74 € TTC
Dont état des lieux(2)
336.28 € TTC
Dépôt de garantie
1608.16 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.5 € / mois
Disponible le
06/11/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1858.16 € / mois
Loyer de base
1487.13 € / mois
Complément de loyer
121.03 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006

Caractéristiques du bien

Etage
6
Surface totale
110.98 m²
Surface habitable
110.98 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 858,16 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

PATIO LUMIERE 4/8 RUE SIMON NORAGrenoble  38000110,98 m²

110,98 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 858,16 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble