Location Appartement 2 pièces 41.72 m² - 6 rue du Quai Emmanuel Garnier Les Sables D'olonne 85100

T2 avec vue imprenable sur le port ? Emplacement d?exception ! Au cœur du port des Sables d?Olonne, ce superbe T2 au 1ᵉʳ étage avec balcon vous offre un panorama unique sur les bateaux et l?océan. Profitez d un cadre idyllique et d un stationnement réservé au parking Indigo de la Gare. Une rareté à ne pas manquer !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331686947

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

690 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

535.29 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

123.62 € TTC

Dépôt de garantie

645 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

05/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2024

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

41.72 m²

Surface habitable

41.72 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.72 m² - 6 rue du Quai Emmanuel Garnier Les Sables D'olonne 85100