Location Local commercial 1 pièce 38.9 m² - 1 BD FRANCHET D'ESPEREY Lorient 56100
Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare de Lorient, ce local commercial bénéficie d?un emplacement stratégique, offrant un flux régulier de passage et une excellente accessibilité.Situé au rez-de-chaussée d?un immeuble, le local développe une surface totale de 55,45 m².Il se compose d?un espace principal lumineux ainsi que de sanitaires privatifs, offrant une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable pour une activité commerciale ou de services.Un parking en cours commune est accessible à l'arrière de l'immeuble.Local idéal pour activité de services, profession libérale, commerce de proximité ou bureau recevant du public.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331639056
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial Annuel Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
795 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
15 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
3549.6 € TTC Dont état des lieux(1)
180 € TTC Disponibilité
Immédiate Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1950 Nombre d'étages
4 Digicode
Oui Antenne TV
Oui Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
38.9 m² Surface habitable
38.9 m² Nombre de pièces
1 Eau chaude
Électricité Chauffage
Fioul - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
795 € / mois CC
1 BD FRANCHET D'ESPEREYLORIENT 5610038,9 m²
38,9 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
795 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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Adresse
5 rue Contre Amiral Alain Dordelin
56100 Lorient