Location Local commercial 4 pièces 300.3 m² - 45 RUE DU GENERAL LECLERC Louviers 27400

EXCLUSIVITE, LOUVIERS, rue du Général Leclerc, un local commercial d?une surface totale de 300,26 m² répartie sur 3 niveaux : -au sous-sol : une réserve divisée en 3 parties d?une surface de 73,94 m²- au rez-de-chaussée : Un local commercial avec vitrine en angle disposant deux accès d?une surface totale de 107,60 m²- au 1ᵉʳ étage : un plateau avec effet vitrine d?une surface de 101,02 m² et un bureau de 17 ,70 m²Soit une surface totale de 306,84 m²Prévoir travaux d?aménagement (installation électrique et téléphonique, pose sanitaires, installation de chauffage, éclairage, revêtements sol, murs et plafonds?).Activités : nous consulterCompteur EDF- eau froide-Tout à l?égout Bail commercial de 9 ans ( 3.6.9) à établir.Loyer annuel : 24.000,00 € HT + Prov/charges (1800 € HT) + prov/taxe foncière (3900 € valeur 2024)Loyer payable par mois égaux et d?avanceDépôt de garantie : 2 mois HC et HTIndexation annuelle du loyer en prenant pour base l?indice ILCHonoraires de commercialisation et rédaction de bail : 8.640,00 € TTC à la charge du Preneur.Honoraires d?état des lieux par Commissaire de Justice à partager pour moitié entre le Bailleur et le PreneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Sylvain SAMSON - 06 85 03 39 10 - sylvain.samson@foncia.com

Réf. 331577939