Location Local commercial 4 pièces 910 m² - 10 RUE FRANCOIS ARAGO - ZI VOIE 2 Sotteville Les Rouen 76300

EXCLUSIVITE, SOTTEVILLE LES ROUEN,locaux d'activités entièrement clos et tres bien situés au début de la Zone Industrielle sur un axe passant comprenant un hall d'exposition équipé d'un sas d'entrée avec vitrine d'une surface de 340 m2 équipé d'un chauffage au gaz par aérothermes et radiateurs, à la suite un dépot, réserves, local technique et un bloc sanitaires d'une surface de 223 m2 et une mezzanine à usage de stockage d'une surface de 125 m2. Au dessus un plateau à usage de bureaux, réserve, une salle de réunion et une cuisine d'une surface totale de 222 m2. Parking privatif devant les locaux.Compteur EDF-compteur gaz de ville-compteur divisionnaire eau froide-tout à l'égout.Bail commercial de 9 ans (3.6.9) à établir.Loyer annuel: 65.000,00 € HT + TVA (20%) + Prov/charges (1.800,00 € HT) + Prov/ impots fonciers (6.170,00 € HT).Loyer payable par mois et d'avance.Dépot de garantie: 3 mois HT soit la somme de 16.250,00 €Honoraires de commercialisation et rédaction de bail : 14.000,00€ HT + TVA (20%) à la charge du Preneur.Honoraires d'état des lieux par Commissaire de Justice: à la charge du Preneur.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON Conseiller en Immobilier et Expert en Évaluation Immobilière CEIF FNAIM à la SAS FONCIA NORMANDIE à ROUEN, 5 rue Montaigne 06 85 03 39 10.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: georisques.gouv.

Réf. 331617045