Vue n°1 Local commercial 2 pièces T2 F2 159 m² à louer - 2540 €/mois - Rouen (76000)
Vue n°2 Local commercial 2 pièces T2 F2 159 m² à louer - 2540 €/mois - Rouen (76000)Vue n°3 Local commercial 2 pièces T2 F2 159 m² à louer - 2540 €/mois - Rouen (76000)

Location Local commercial 2 pièces 159 m² - 77 RUE DU GENERAL LECLERC Rouen 76000

ROUEN, Centre Ville, quartier Cathedrale, au 2ᵉ étage avec ascenseur, un plateau à usage de bureau comprenant un acceuil, un open space, 3 bureaux, une cuisine et sanitaires d'une surface totale de 159 m2 en bon état général.Annexes: 2 caves et greniers.Disponibilité: de suite.Chauffage central collectif par radiateurs.Bail professionnel de 6 ans ou bail dérogatoire de 36 mois ou bail commercial de 9 ans (3.6.9).Loyer annuel: 24.000,00 € + Provision sur charges (6.480,00 €) + Provision taxe foncière (5.200,00 €).soit un loyer mensuel de 2.973,33 € (charges et fonciers inclus).Loyer payable par mois et d'avance.Dépot de garantie: 2 mois HC soit la somme de 4.000,00 €Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 5.760,00 € TTC.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON ( Portable: 06 85 03 39 10) Conseiller en Immobilier Commercial et Expert en Evaluation Immobilière CEIF FNAIM à l'Agence Foncia Normandie à ROUEN, 5 rue Montaigne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : gérisques.gouv.

Réf. 331474713

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Commercial Annuel
Durée Bail
9 ans
Loyer charges comprises
2540 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
540 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
5760 € TTC
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
159 m²
Surface habitable
159 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 540 € / mois CC

77 RUE DU GENERAL LECLERCROUEN  76000159 m²

159 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 540 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Normandie

Adresse

5 rue Montaigne

76000 Rouen