Location Local commercial 2 pièces 159 m² - 77 RUE DU GENERAL LECLERC Rouen 76000
ROUEN, Centre Ville, quartier Cathedrale, au 2ᵉ étage avec ascenseur, un plateau à usage de bureau comprenant un acceuil, un open space, 3 bureaux, une cuisine et sanitaires d'une surface totale de 159 m2 en bon état général.Annexes: 2 caves et greniers.Disponibilité: de suite.Chauffage central collectif par radiateurs.Bail professionnel de 6 ans ou bail dérogatoire de 36 mois ou bail commercial de 9 ans (3.6.9).Loyer annuel: 24.000,00 € + Provision sur charges (6.480,00 €) + Provision taxe foncière (5.200,00 €).soit un loyer mensuel de 2.973,33 € (charges et fonciers inclus).Loyer payable par mois et d'avance.Dépot de garantie: 2 mois HC soit la somme de 4.000,00 €Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 5.760,00 € TTC.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON ( Portable: 06 85 03 39 10) Conseiller en Immobilier Commercial et Expert en Evaluation Immobilière CEIF FNAIM à l'Agence Foncia Normandie à ROUEN, 5 rue Montaigne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : gérisques.gouv.
Réf. 331474713
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial Annuel Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
2540 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
540 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
5760 € TTC Disponibilité
Immédiate Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1986 Caractéristiques du bien
Etage
2 Surface totale
159 m² Surface habitable
159 m² Nombre de pièces
2 Annexes et surfaces additionnelles
Cave(s)
oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
2 540 € / mois CC
77 RUE DU GENERAL LECLERCROUEN 76000159 m²
159 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
2 540 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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