Location Studio 33.04 m² - 8 RUE DE FLEURIEU Lyon 69002

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTAu coeur de la Presqu'ile, à deux pas de la Place Bellecour, des commerces, des transports Métro ligne A et D, dans un immeuble ancien mais sécurisé avec ascenseur nous vous proposons ce grand T1 de 33.04 m² qui saura vous séduire avec son plafond en poutres apparentes. Situé au 1ᵉʳ étage, il est au calme sur cour intérieure comprenant une petite entrée desservant une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante et une petite salle de bain avec WC. Si vous aimez vous déplacer à vélo, vous bénficierez des nombreuses pistes cyclables de Lyon, et surtout d'un local vélo sécurisé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide est quant à elle collective déjà comprise dans les charges.

Réf. 331628197

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

670 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

429.52 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

99.12 € TTC

Dépôt de garantie

640 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

690.536 € / mois

Loyer de base

640 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

33.04 m²

Surface habitable

33.04 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 33.04 m² - 8 RUE DE FLEURIEU Lyon 69002