Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.54 m² à louer - 780 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 48.54 m² - 8 RUE DE FLEURIEU Lyon 69002

VISITE VIRTUELLE EXC LUSIVEMENTDécouvrez ce bel appartement de 48,54 m² situé au cœur du quartier résidentiel et commerçant d'Ainay, à deux pas de la Place Gailleton et du Pont de l'Université. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce T2 vous séduira par son sol en pierre authentique et ses grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. Le bien se compose d'une entrée avec rangements optimisés, d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée décorative, d'une chambre au calme, d'une cuisine avec plan bar et d'une salle de bain avec WC. Les amateurs de cyclisme apprécieront la présence d'un local à vélo dans l'immeuble.Ce logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une eau chaude individuelle électrique. L'eau froide collective est incluse dans les charges.

Réf. 331653345

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
780 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
62 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
636.85 € TTC
Dont état des lieux(2)
147.08 € TTC
Dépôt de garantie
718 €
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
873.72 € / mois
Loyer de base
718 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
48.54 m²
Surface habitable
48.54 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2002

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

780 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 RUE DE FLEURIEULYON  6900248,54 m²

48,54 m²

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

780 €

Ma capacité financière : :

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