Location Appartement 2 pièces 47.5 m² - LE RIVE DROITE Lyon 69002

31 rue Ravat, Lyon 2? : T2 de 47 m² situé au 2? étage avec ascenseur, dans une résidence au calme donnant sur jardin. L?appartement se compose d?un hall d?entrée, d?une cuisine meublée et équipée (plaques de cuisson gaz et hotte), d?un séjour, d?une chambre avec grand placard, d?une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d?un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal, ainsi que d?un garage en sous-sol, un véritable plus en centre-ville. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331664630

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

824.25 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

623.21 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

143.93 € TTC

Dépôt de garantie

774.25 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

01/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1030.75 € / mois

Loyer de base

774.25 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1992

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.5 m²

Surface habitable

47.5 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.5 m² - LE RIVE DROITE Lyon 69002