Location Appartement 3 pièces 99.6 m² - 23 COURS GAMBETTA Lyon 69003

Au pied des commerces, des transports tram T1, métro ligne D arrêt Guillotière, dans une belle copropriété sécurisée,nous vous proposons ce grand T3 rénové de 99,62 m2. Tout en parquet avec chemninées décoratives et moulures, il saura vous séduire. Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, il est traversant, composé d'une vaste entrée avec placard aménagé desservant: un beau salon avec alcove, deux chambres dont une avec double placards et alcove vitrée permettant d'installer un coin bureau, une cuisine, un salle de bains et des WC indépendants.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Réf. 331519371

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1210 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

91 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1295.06 € TTC

Dont état des lieux

298.86 € TTC

Dépôt de garantie

1119 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1414.32 € / mois

Loyer de base

1119 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

99.6 m²

Surface habitable

99.6 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 3 pièces 99.6 m² - 23 COURS GAMBETTA Lyon 69003