Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 102.7 m² à louer - 1279 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 102.7 m² - 23 COURS GAMBETTA Lyon 69003

23 COURS GAMBETTA, dans un immeuble ancien et sécurisév venez découvrir ce très grand T3 de 102.65m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour avec alcove, une cuisine indépendante et aménagé, deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc. Chauffage individuel au gaz.

Réf. 331584094

Caractéristiques du bien

3ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1279 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
94 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1334.46 € TTC
Dont état des lieux
307.96 € TTC
Dépôt de garantie
1185 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponible le
23/07/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1458.34 € / mois
Loyer de base
1185 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
102.7 m²
Surface habitable
102.7 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 279 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

23 COURS GAMBETTALYON  69003102,7 m²

102,7 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 279 €

Ma capacité financière : :

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