Location Appartement 2 pièces 43.77 m² - 21 RUE DOCTEUR REBATEL Lyon 69003

RUE DU DOCTEUR REBATEL,Niché dans une belle copropriété, cet appartement T2 vous offre un havre de tranquillité à quelques pas seulement de la dynamique Place Ambroise Courtois et des transports en commun. Son agencement fonctionnel comprend une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux et une cuisine pratique donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée.L'espace nuit est complété par une salle de bains confortable et des toilettes . Ce bien rare sur le secteur bénéficie également d'un garage privatif et d'une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Le chauffage électrique individuel vous permet de gérer votre consommation énergétique en toute autonomie.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331622530

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

741 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

63 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

569.02 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

131.32 € TTC

Dépôt de garantie

678 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

678.435 € / mois

Loyer de base

678 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1984

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

43.77 m²

Surface habitable

43.77 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 43.77 m² - 21 RUE DOCTEUR REBATEL Lyon 69003