Location Studio 32.55 m² - 101 A 103 COURS GAMBETTA Lyon 69003

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT Dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, Cours Gambetta, à côté de l'Université Jean Moulin, du métro ligne D Garibaldi et des commerces, dans une résidence bien entretenue, nous vous proposons un appartement 1 pièce entièrement rénové. Ce logement est situé au 9ᵉ étage et il comprend une entrée, une salle de bain, un wc séparé, une pièce de vie avec un dressing et un coin cuisine équipée d'un petit frigo et de 2 plaques de cuisson. Ce bien bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique et l'eau froide est collective.

Réf. 331627295

Caractéristiques du bien

9^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

611 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

51 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

426.86 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

98.43 € TTC

Dépôt de garantie

560 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

758.415 € / mois

Loyer de base

560 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1992

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

32.55 m²

Surface habitable

32.55 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 32.55 m² - 101 A 103 COURS GAMBETTA Lyon 69003