Location Appartement 2 pièces 46.81 m² - 2 BIS RUE RIBOUD Lyon 69003

A deux pas de la gare PART DIEU, ses nombreux commerces et transports , dans un petit immeuble ancien, nous vous proposons ce jolie T2, situé au 4 ièeme étage avec ascenseur, in se compose d'une entrée,une cuisine meublée et équipée ouvert sur séjour, d'une chambre, une salle d'eau,wc séparés,il est exposé EST, pour ce prix le chauffage est inclus!

Réf. 331642431

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

788 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

614.14 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

141.83 € TTC

Dépôt de garantie

688 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

14/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

739.598 € / mois

Loyer de base

688 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1924

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

46.81 m²

Surface habitable

46.81 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 46.81 m² - 2 BIS RUE RIBOUD Lyon 69003