Vue n°1 Studio T1 F1 34.2 m² à louer - 647 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Studio T1 F1 34.2 m² à louer - 647 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Studio T1 F1 34.2 m² à louer - 647 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
Avant-première

Location Studio 34.2 m² - 6 8 RUE DE L'ABONDANCE Lyon 69003

6 RUE DE L'ABONDANCE - 69003 LYONVISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT ! Idéalement situé à deux pas de la Place Aristide Briand , à proximité immédiate des commerces et des transports (métro B Saxe-Gambetta et métro D Garibaldi), découvrez ce T1 fonctionnel et lumineux au sein d?un immeuble bien entretenu.L?appartement se compose : d?une entrée avec rangement, d?une agréable pièce de vie avec placard mural, d?une cuisine aménagée et équipée (hotte), d?une salle de bains avec WC.Un garage fermé en sous-sol ainsi qu?une cave complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire rare sur le secteur.Le chauffage et l?eau chaude sont individuels électriques. L?eau froide est comprise dans les charges (collective).

Réf. 331648729

Caractéristiques du bien

3ème

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
647 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
38 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
448.71 € TTC
Dont état des lieux(2)
103.63 € TTC
Dépôt de garantie
609 €
Disponible le
05/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
796.86 € / mois
Loyer de base
609 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Ascenseur
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
34.2 m²
Surface habitable
34.2 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 231 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

647 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

6 8 RUE DE L'ABONDANCELYON  6900334,2 m²

34,2 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

647 €

Ma capacité financière : :

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