Location Studio 42.04 m² - 169 RUE CUVIER Lyon 69006

169 RUE CUVIER - 69006 LYON VISITE VIRTUELLE UNQIUEMENT !Idéalement situé à proximité des Brotteaux, du métro Masséna et du parc de la Tête d?Or, venez découvrir ce charmant T2 niché au dernier étage d?un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur).Entièrement rénové, cet appartement lumineux se compose d?une entrée, d?un agréable séjour avec cheminée décorative et rangements intégrés, d?un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur), d?une chambre avec une alcôve pleine de charme, d?une salle de bains et de WC séparés.Vous apprécierez le cachet de l?ancien allié au confort moderne, ainsi que sa situation privilégiée à deux pas des commerces, transports et espaces verts.Chauffage et eau chaude individuels électriques. Eau froide individuelle.

Réf. 331567461

Caractéristiques du bien

5^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

595 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

546.52 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

126.12 € TTC

Dépôt de garantie

560 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponible le

17/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

756.72 € / mois

Loyer de base

560 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1924

Digicode

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

42.04 m²

Surface habitable

42.04 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 42.04 m² - 169 RUE CUVIER Lyon 69006