Location Studio 29.36 m² - 157 COURS LAFAYETTE Lyon 69003

157 COURS LAFAYETTE - 69003 LYONVISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT ! Idéalement situé à deux pas de la gare Part-Dieu, sur le très prisé Cours Lafayette, venez découvrir ce charmant appartement T1 entièrement rénové de 29,36 m², niché au 5? étage avec ascenseur d?un immeuble sécurisé.Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec placard de rangement,d 'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un agréable balcon, d'un coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), d'une salle d?eau moderne avec WC.Le chauffage ainsi que l?eau chaude sont individuels électriques, tandis que l?eau froide est collective.Atout supplémentaire : une cave complète ce bien.Confort, luminosité et emplacement stratégique font de cet appartement une opportunité idéale pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif.

Réf. 331661090

Caractéristiques du bien

5^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

680 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

385.2 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

88.96 € TTC

Dépôt de garantie

630 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

672.344 € / mois

Loyer de base

630 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1924

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

29.36 m²

Surface habitable

29.36 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 29.36 m² - 157 COURS LAFAYETTE Lyon 69003