Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 99.26 m² à louer - 1740 €/mois - Lyon 6ᵉ (69006)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 99.26 m² - 43 AVENUE DE SAXE Lyon 69006

Situé au 43 avenue de Saxe à Lyon, au cœur du très recherché 6? arrondissement, cet appartement bénéficie d?un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des quais du Rhône. Au sein d?un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bel appartement se trouve au 5? étage. Il offre de beaux volumes, une luminosité agréable et est en bon état général. Il se compose d?une entrée, d?une cuisine indépendante, d?un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d?une salle de bains, une salle d'eaux et de WC séparés. Le chauffage et l?eau chaude sont individuels au gaz, assurant confort et maîtrise des consommations.

Réf. 331639933

Caractéristiques du bien

5ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1740 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
85 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1301.69 € TTC
Dont état des lieux(2)
300.16 € TTC
Dépôt de garantie
1655 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponible le
06/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1568.308 € / mois
Loyer de base
1568.31 € / mois
Complément de loyer
86.69 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1895
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
99.26 m²
Surface habitable
99.26 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 740 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

43 AVENUE DE SAXELYON  6900699,26 m²

99,26 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 740 €

Ma capacité financière : :

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