Location Appartement 2 pièces 46.52 m² - 22 RUE DE GERLAND - BAT.A Lyon 69007

22 RUE DE GERLAND- 69007 LYON VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT ! À proximité immédiate de la gare Jean Macé et de la place Jean Jaurès, dans une résidence récente, venez découvrir ce bel appartement T2.Il se compose d?un séjour donnant sur une loggia, d?une cuisine aménagée et équipée, d?un dégagement desservant une chambre avec rangement intégré, d?une salle de bains et de WC séparés.Un garage est inclus dans le loyer.Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Réf. 331628407

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

895 € / mois

Dont complément de loyer

90 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

604.76 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

139.56 € TTC

Dépôt de garantie

850 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

814.1 € / mois

Loyer de base

760 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

46.52 m²

Surface habitable

46.52 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 46.52 m² - 22 RUE DE GERLAND - BAT.A Lyon 69007