Location Appartement 2 pièces 46.32 m² - 13 RUE MICHEL FELIZAT Lyon 69007

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTAu coeur du quartier de la Zac du Bon Lait, à proximité du métro B (station Jean Jaurès), des commerces, dans un immeuble très récent de standing label HPE, nous vous proposons ce T2 de 46.32m² LOUE VIDE. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur il est lumineux orienté Est. Il est composé d'une entrée avec placard aménagé desservant des WC indépendants, une salle de bain avec branchement machine à laver, une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine meublée et équipée (plaque et hotte) donnant sur un petit balcon au calme sur cour et une chambre avec placard aménagé. Pour simplifier vos déplacements le logement dispose d'un garage fermé en sous sol et pour les plus sportifs, une ratelier vélo securisé. Enfin le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs déjà compris dans les charges !

Réf. 331633045

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

921 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

221 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

602.16 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

138.96 € TTC

Dépôt de garantie

700 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

01/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

805.968 € / mois

Loyer de base

700 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

46.32 m²

Surface habitable

46.32 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 46.32 m² - 13 RUE MICHEL FELIZAT Lyon 69007