Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.24 m² à louer - 843 €/mois - Lyon 7ᵉ (69007)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 48.24 m² - 11 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD Lyon 69007

VISITIE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTDans le quartier résidentiel de Gerland, à 10 mn à pied du métro B station Jean Jaures et de ses commerces, dans une copropriété récente et sécurisée, nous vous proposons ce T2 de 48.24 m² LOUE VIDE. Au calme sur cour intérieure plein Est, il est au 5ᵉ étage avec ascenseur sans vis à vis. Il est composé d'une petite entrée avec placard aménagé, un agréable salon ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante meublée et équipée d'une plaque électrique 2 feux, un chambre avec grand placard donnant accès à la salle de bain et des Wc indépendants avec lave mains. Un garage fermé en sous sol et une cave complète cette location. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, l'eau froide est quant à elle collective déjà comprise dans les charges.

Réf. 331640634

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
843 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
75 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
632.62 € TTC
Dont état des lieux(2)
145.88 € TTC
Dépôt de garantie
768 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
14/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
839.376 € / mois
Loyer de base
768 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
48.24 m²
Surface habitable
48.24 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

843 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

11 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARDLYON  6900748,24 m²

48,24 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

843 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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