Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.32 m² à louer - 910 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 44.32 m² - 36 38 COURS CHARLEMAGNE Lyon 69002

36/38 Cours charlemagne, venez visiter ce charmant T2 meublé se trouvant au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu.Le logement est idéalement placé, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et à deux pas de l'église offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec petit balconnet, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec une salle de bains attenante. Un parking privatif et une cave accompagne cette location.

Réf. 331630805

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
910 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
576.16 € TTC
Dont état des lieux(2)
132.96 € TTC
Dépôt de garantie
1740 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
29/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
873.104 € / mois
Loyer de base
870 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
44.32 m²
Surface habitable
44.32 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

910 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

36 38 COURS CHARLEMAGNELYON  6900244,32 m²

44,32 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

910 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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