Location Appartement 2 pièces 49.73 m² - 91 RUE AUDIBERT LAVIROTTE Lyon 69008

Dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, Rue Colonel Arnaud beltrame, proche du tram T6 et des commerces, dans une résidence récente avec des espaces verts, nous vous proposons un appartement 2 pièces (loué vide), situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur. Ce logement comprend une entrée, une pièce de vie avec un placard donnant sur une une cuisine meublée et équipée (une hotte, 2 plaques à induction, four), une chambre avec une salle d'eau et un petit rangement mural, un wc séparé. Ce bien bénéficie d'un grand balcon et d'un garage fermé en sous-sol au niveau -2. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Les candidats sont soumis à des conditions de revenus dans le cadre de la loi Pinel.

Réf. 331641115

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

880 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

88 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

652.16 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

150.38 € TTC

Dépôt de garantie

792 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

865.302 € / mois

Loyer de base

792 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2021

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

49.73 m²

Surface habitable

49.73 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 49.73 m² - 91 RUE AUDIBERT LAVIROTTE Lyon 69008