Location Appartement 2 pièces 47.41 m² - 90, AVENUE GENERAL FRERE Lyon 69008

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, Avenue Général Frère, proche du tram T6 (arrêt Grand Rouge-Santy), dans un immeuble récent, nous vous proposons un appartement 2 pièces (loué vide) situé au 4ᵉ étage avec une vue dégagée. Ce logement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec la cuisine meublée et équipée (plaques à induction) et un balcon, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien bénéficie d'un garage en sous-sol au niveau -1. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz et l'eau froide est individuelle. Les candidats sont soumis à des conditions de revenus dans le cadre de la loi Pinel.

Réf. 331641760

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

790 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

64 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

621.74 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

143.37 € TTC

Dépôt de garantie

726 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

13/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

829.675 € / mois

Loyer de base

726 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.41 m²

Surface habitable

47.41 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.41 m² - 90, AVENUE GENERAL FRERE Lyon 69008