Location Appartement 2 pièces 51.81 m² - 40 CRS SHARON MAC AULIFFE Montpellier 34070

A voir absolument !!!Résidence Domaine des PinsAppartement dans une belle résidence arborée des années 1990. Grande piscine au sein de la résidence. Cette résidence se compose de petits batiments dans un parc.L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à grand séjour indépendant, une loggia sans vis à vis. La cuisine indépendante et spacieuse est entièrement équipée et aménagée. La chambre est spacieuse et sans vis à vis également.La salle de bain comprend, une baignoire, un lavabo et un branchement machine a laver.Cet appartement est au 2ᵉ étage. Il est spacieux, et très lumineux avec une exposition Ouest.Clim réversible neuveChauffage gaz individuelVisite virtuelle disponible

Réf. 331642890

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

840 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

75 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

679.74 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

156.98 € TTC

Dépôt de garantie

765 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

16/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

828.96 € / mois

Loyer de base

765 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

51.81 m²

Surface habitable

51.81 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 51.81 m² - 40 CRS SHARON MAC AULIFFE Montpellier 34070