Location Appartement 2 pièces 43.17 m² - BAT I Montpellier 34090

Proche du stade phillipides et du tram 1, dans un immeuble sécurisé, Avenue Charles Flahault, un agréable deux pièces spacieux et lumineux, loué avec une cave et comprenant une entrée qui ouvre sur un dégagemet qui dessert : un séjour sur loggia orientée au sud, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec un wc.chauffage et eau chaude compris dans les charges,disponible de suitePossiblité de parking en plus.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331682025

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

709.1 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

140 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

566.4 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

130.81 € TTC

Dépôt de garantie

569.1 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

01/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

720.939 € / mois

Loyer de base

569.1 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1973

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

43.17 m²

Surface habitable

43.17 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 43.17 m² - BAT I Montpellier 34090