Location Appartement 2 pièces 42.06 m² - HIGHER ROCH Apt 3.01 -123 RUE ALEXANDRA DAVID NEEL Montpellier 34000
Appartement T2 sur une résidence récente avec un balcon au cœur du centre historiqueNiché dans une résidence à l'architecture unique et contemporaine, ce magnifique T2 vous offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur du centre historique. Les espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.La terrasse privative vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les alentours, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Le confort est assuré par une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur recherché.
Réf. 331653720
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi Pinel Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
774 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
551.83 € TTC Dont état des lieux(2)
127.44 € TTC Dépôt de garantie
694 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois Disponible le
24/03/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
731.844 € / mois Loyer de base
694 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2022 Vidéophone
Oui Ascenseur
Oui Antenne TV
Oui Câble
Oui Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
3 Surface totale
49.24 m² Surface habitable
42.06 m² Nombre de pièces
2 Nombre de salles de bain
1 Eau chaude
Urbaine Chauffage
Urbaine - Commun Double vitrage
Oui Annexes et surfaces additionnelles
Parking privé
oui Equipements
Douche
Oui Evier de cuisine
Oui Branchement(s) machine à laver
Oui VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 185 € et 251 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
774 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
HIGHER ROCH Apt 3.01 -123 RUE ALEXANDRA DAVID NEELMONTPELLIER 3400049,24 m²
42,06 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
774 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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