Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 127.66 m² à louer - 1750 €/mois - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 127.66 m² à louer - 1750 €/mois - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 127.66 m² à louer - 1750 €/mois - Montpellier (34000)

Location Appartement 3 pièces 127.66 m² - Montpellier 34000

Montpellier Idéalement situé entre le Boulevard du Jeu de Paume et la rue Alexandre Cabanel, il offre une double adresse prestigieuse au cœur battant du centre historique, découvrez ce superbe appartement de caractère entièrement rénové alliant Le charme de l'histoire et le confort du moderne, profitez et vivez l'effervescence du centre à pied : commerces de bouche, lignes de tramway, écoles et vie culturelle à deux pas.Les Atouts du Bien : Volumes & Lumière : Un vaste séjour baigné de clarté sublimé par une belle hauteur sous plafond.Espace Nuit : Deux grandes chambres spacieuses et apaisantes.Côté Travail : Un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.Cuisine : moderne, entièrement équipé et fonctionnel.Le Plus Exceptionnel : Une cour privative, véritable havre de paix rare en plein centre-ville, pour vos cafés en extérieur ou un coin de verdure personnel. Potentiel Professionnel : Profession libérale autorisée. La configuration et l'emplacement stratégique sont parfaits pour un cabinet d?avocat, d?architecte ou de thérapeute.Double vitrage intégral pour un calme absolu - Chauffage individuel au gaz de ville -

Réf. 331655353

Caractéristiques du bien

1er

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1750 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1674.9 € TTC
Dont état des lieux(1)
386.81 € TTC
Dépôt de garantie
1650 €
Disponible le
05/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1838.304 € / mois
Loyer de base
1650 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1947

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
127.66 m²
Surface habitable
127.66 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 750 € / mois CC

MONTPELLIER  34000127,66 m²

127,66 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 750 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

185 rue Leon Blum

34000 Montpellier