



Découvrez ce T2 idéalement situé dans la résidence récente CÔTE LEZ, au cœur du quartier prisé de la Pompignane, reliant Castelnau-le-Lez à la méditérannée. Cette résidence surplombe le Lez et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux commerces. Vous apprécierez l'accès direct aux espaces verts et pistes cyclables, ainsi que la desserte par les lignes de tram 1 et 4 situées à quelques minutes à pied.Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agrémenté d'un coin cuisine, d'une chambre dotée de rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa loggia privative de 13m² donnant directement sur le Lez, offrant un cadre de vie apaisant. Un garage en sous-sol complète ce bien.L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par air pulsé et d'une production d'eau chaude sanitaire électrique individuelle. Disponible immédiatement, ce T2 repeint entièrement, conviendra parfaitement à un jeune actif, un étudiant ou un jeune couple.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331703982
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
826,31 € / mois CC
COTE LEZ \ BAT E 1651 AVENUE DE LA POMPIGNANEMontpellier 3400046,5 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
826,31 €
Ma capacité financière : :
0 %