Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.5 m² à louer - 826.31 €/mois - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.5 m² à louer - 826.31 €/mois - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.5 m² à louer - 826.31 €/mois - Montpellier (34000)

Location Appartement 2 pièces 46.5 m² - Montpellier 34000

Découvrez ce T2 idéalement situé dans la résidence récente CÔTE LEZ, au cœur du quartier prisé de la Pompignane, reliant Castelnau-le-Lez à la méditérannée. Cette résidence surplombe le Lez et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux commerces. Vous apprécierez l'accès direct aux espaces verts et pistes cyclables, ainsi que la desserte par les lignes de tram 1 et 4 situées à quelques minutes à pied.Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agrémenté d'un coin cuisine, d'une chambre dotée de rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa loggia privative de 13m² donnant directement sur le Lez, offrant un cadre de vie apaisant. Un garage en sous-sol complète ce bien.L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par air pulsé et d'une production d'eau chaude sanitaire électrique individuelle. Disponible immédiatement, ce T2 repeint entièrement, conviendra parfaitement à un jeune actif, un étudiant ou un jeune couple.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331703982

Caractéristiques du bien

1er

Électrique Individuel

1

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
826.31 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
77 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
610.09 € TTC
Dont état des lieux(2)
140.9 € TTC
Dépôt de garantie
749.31 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
20/10/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
826.31 € / mois
Loyer de base
749.31 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
46.5 m²
Surface habitable
46.5 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Chauffage
Électrique Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

826,31 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

COTE LEZ \ BAT E 1651 AVENUE DE LA POMPIGNANEMontpellier  3400046,5 m²

46,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

826,31 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Montpellier

Adresse

185 rue Leon Blum

34000 Montpellier