Location Appartement 2 pièces 41.4 m² - 12 BIS RUE RENE VIVIANI Nantes 44000

12 bis rue René Viviani, Île de Nantes, Situé au cœur de l'Île de Nantes, dans un immeuble sécurisé de bon standing, ce bel appartement T2 de 42 m² se trouve au 2? étage. Il offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et confortable, à proximité des transports, commerces et du centre-ville. Le logement se compose de : d'une entrée, une pièce de vie agréable donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés. Atouts complémentaires : Balcon idéal pour profiter d'un extérieur, Garage fermé (box privatif) inclus, Chauffage individuel électrique, Résidence récente, calme et sécurisée. Disponible au 1ᵉʳ juin

Réf. 331560547

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

618.29 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

43 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

538.72 € TTC

Dont état des lieux

124.32 € TTC

Dépôt de garantie

575.29 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

13.55 € / mois

Disponible le

01/06/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.4 m²

Surface habitable

41.4 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 2 pièces 41.4 m² - 12 BIS RUE RENE VIVIANI Nantes 44000