Location Appartement 2 pièces 40.08 m² - 3 RUE DE LA COMEDIE Niort 79000

3 rue de la comédie 79000 Niort - Charmant T2 lumineux au cœur du centre-ville de NiortAu coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités (écoles, transports en commun), Foncia vous propose dans un petit immeuble en monopropriété un charmant appartement T2 très lumineux. L'appartement se compose d'une entrée avec interphone, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte fonctionnelle, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, installation pour machine à laver prévue). La chambre dispose d'un placard mural et d'une salle de bains attenante. WC séparés.Les charges comprennent l'entretien des communs et l'eau froide de l'appartement. Peut être disponible avant le 04/07/26 - contactez-nous pour le visiter !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331665456

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

486.15 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

77 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

444.89 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

121.44 € TTC

Dépôt de garantie

409.15 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

04/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40.08 m²

Surface habitable

40.08 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 40.08 m² - 3 RUE DE LA COMEDIE Niort 79000