Location Appartement 2 pièces 29.33 m² - 1ER ETAGE - PORTE 2 Niort 79000

Idéalement situé dans un immeuble à proximité immédiate du centre-ville, ce charmant appartement en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. La configuration sur deux niveaux apporte du cachet et une belle optimisation de l'espace. Vous y trouverez une cuisine équipée qui vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, ainsi qu'une chambre confortable pour vos nuits paisibles. L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Pour faciliter votre rangement, une cave portant le numéro 2 est associée à ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331692317

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

497 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

37 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

325.56 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

88.87 € TTC

Dépôt de garantie

460 €

Disponible le

30/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1950

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

29.33 m²

Surface habitable

29.33 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 29.33 m² - 1ER ETAGE - PORTE 2 Niort 79000