Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51.87 m² à louer - 480 €/mois - Niort (79000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 51.87 m² - 39 RUE SAINT-ANDRE Niort 79000

39 rue St André 79000 Niort - C'est au cœur du centre-ville, là où l'animation urbaine rencontre le charme de l'authenticité, que se situe cet appartement de type T2 qui a bénéficié d'une rénovation complète. S'étendant sur environ 51 mètres carrés soigneusement agencés, ce bien occupe le deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de caractère qui, bien que dépourvu d'ascenseur, vous garantit tranquillité et absence de vis-à-vis. Pour compléter harmonieusement les prestations de ce logement prêt à accueillir ses nouveaux occupants, une cave vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331694496

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
480 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
575.76 € TTC
Dont état des lieux(2)
157.17 € TTC
Dépôt de garantie
430 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.4 € / mois
Disponible le
07/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
51.87 m²
Surface habitable
51.87 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

480 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

39 RUE SAINT-ANDRENIORT  7900051,87 m²

51,87 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

480 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Gatineau

Adresse

12 Esplanade de la Republique

79000 Niort