Location Appartement 2 pièces 45.27 m² - 9 RUE ALPHONSE DAUDET Niort 79000

9 rue Alphonse Daudet 79000 Niort - Bel appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et parking en résidence sécurisée ? Proche centre-villeSituée dans une résidence sécurisée, proche du centre-ville et des commodités, cet appartement de type deux pièces vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux commerces et services.Le bien se compose d'une entrée prolongée par une pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), complétée par une buanderie pratique. Une chambre confortable avec placard, une salle de bains et des WC séparés complètent ce logement.Atouts majeurs : une charmante terrasse en prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours et une place de parking privative facilitant votre quotidien. Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un syst^ème électrique individuel. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331696239

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

558 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

38 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

502.5 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

137.17 € TTC

Dépôt de garantie

520 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

14/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Digicode

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

45.27 m²

Surface habitable

45.27 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 45.27 m² - 9 RUE ALPHONSE DAUDET Niort 79000