Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à louer - 569 €/mois - Niort (79000)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 45 m² - 20 RUE SAINTE MARTHE Niort 79000

Au cœur du centre-ville, dans un immeuble parfaitement situé, se trouve cet appartement de deux pièces qui saura vous séduire par ses prestations. Dès que vous franchissez la porte, une entrée bien pensée vous accueille et vous guide naturellement vers les différents espaces de vie. Le séjour, véritable pièce à vivre baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur un balcon qui vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. L'espace nuit est assuré par une chambre aux volumes confortables, garantissant calme et intimité. La salle d'eau moderne complète harmonieusement cet ensemble, tandis que les toilettes bénéficient d'un emplacement séparé, gage de confort au quotidien. Enfin, la cuisine entièrement aménagée et équipée ne demande qu'à recevoir vos premiers repas, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement fonctionnel.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331697232

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
569 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
169 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
499.5 € TTC
Dont état des lieux(2)
136.35 € TTC
Dépôt de garantie
400 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.4 € / mois
Disponible le
18/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
45 m²
Surface habitable
45 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

569 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

20 RUE SAINTE MARTHENIORT  7900045 m²

45 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

569 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Gatineau

Adresse

12 Esplanade de la Republique

79000 Niort