Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.44 m² à louer - 576 €/mois - Niort (79000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 47.44 m² - RESIDENCE ALPHONSE DAUDET II - 13 RUE ALPHONSE DAUDET Niort 79000

13 rue Alphonse Daudet 79000 Niort - Bel appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et garage ? Résidence sécurisée dans un quartier calmeDans un quartier calme à deux pas des écoles et des commerces, au sein d'une résidence sécurisée, ce bel appartement en rez-de-chaussée vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte) complétée par un cellier pratique pour vos rangements supplémentaires. Une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés complètent ce logement fonctionnel.Atout majeur : une terrasse privative pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur et un garage pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Un bien rare qui allie confort, espace et emplacement privilégié. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par système électrique individuel, à la charge du locataire. À visiter sans tarder, contactez-nous !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331705165

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
576 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
46 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
526.58 € TTC
Dont état des lieux(2)
143.74 € TTC
Dépôt de garantie
530 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.4 € / mois
Disponible le
17/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
1
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
47.44 m²
Surface habitable
47.44 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

576 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

RESIDENCE ALPHONSE DAUDET II - 13 RUE ALPHONSE DAUDETNIORT  7900047,44 m²

47,44 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

576 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Gatineau

Adresse

12 Esplanade de la Republique

79000 Niort