Location Appartement 2 pièces 41.65 m² - 9 RUE DES PRES FAUCHER Niort 79000

9 rue des Près Faucher 79000 Niort - T2 repeint avec grande terrasse et parking dans une résidence sécurisée ? Proche Centre DescartesDans une résidence sécurisée, à proximité du Centre Descartes et de l'avenue de la Rochelle, ce T2 entièrement repeint en 2024 vous offre un cadre de vie agréable. Son emplacement pratique vous permet de rejoindre facilement les commerces et les transports du secteur.La pièce de vie avec placard s'ouvre sur une grande terrasse, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Elle se prolonge par une cuisine ouverte à aménager et à équiper selon vos envies. L'espace nuit comprend une chambre avec placard aménagé, une salle de bains et un WC.Pour faciliter votre quotidien, profitez d'une place de parking dans la résidence. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un syst^ème électrique individuel, à la charge du locataire. Un logement lumineux et fonctionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331707095

Caractéristiques du bien

1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

583 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

33 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

462.32 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

126.2 € TTC

Dépôt de garantie

550 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

23/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1ER

Surface totale

41.65 m²

Surface habitable

41.65 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.65 m² - 9 RUE DES PRES FAUCHER Niort 79000