Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.18 m² à louer - 548 €/mois - Niort (79000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 49.18 m² - 9 ALLEE DU CLOS DE RIBRAY Niort 79000

9 Allée du Clos de Ribray 79000 Niort - Appartement T2 lumineux avec terrasse et garage en résidence sécurisée, proche centre-ville.Dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville et à quelques pas du Port Boinot, ce T2 très lumineux en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son emplacement vous permet de rejoindre facilement l'ensemble des services et commerces du secteur.Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec grande fenêtre s'ouvrant sur l'extérieur et d'une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte). La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec placard et des WC séparés.Atouts majeurs : une terrasse privative pour profiter des beaux jours et un garage pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts et l'eau froide de l'appartement.Contactez-nous pour une visite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331710498

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
548 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
88 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
545.9 € TTC
Dont état des lieux(2)
149.02 € TTC
Dépôt de garantie
460 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.4 € / mois
Disponible le
02/12/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
49.18 m²
Surface habitable
49.18 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 238 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

548 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

9 ALLEE DU CLOS DE RIBRAYNIORT  7900049,18 m²

49,18 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

548 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Gatineau

Adresse

12 Esplanade de la Republique

79000 Niort