Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.3 m² à louer - 750 €/mois - Pessac (33600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.3 m² à louer - 750 €/mois - Pessac (33600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.3 m² à louer - 750 €/mois - Pessac (33600)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 40.3 m² - 56 RUE EUGENE DANDICOLE Pessac 33600

Quartier NOES, dans une résidence sécurisée, un appartement de type 2 situé au rez-de-chaussé comprenant une entrée, un séjour avec cuisine US, une chambre, une salle de bain et WC séparé.Une place de parking en SOUS-SOL et une TERRASSE complètent ce bien. Eau et chauffage ELECTRIQUE INDIVIDUELS. Libre le 7/09/2025

Réf. 331598543

Caractéristiques du bien

RC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
750 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
524.16 € TTC
Dont état des lieux
120.96 € TTC
Dépôt de garantie
715 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
08/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
1
Digicode
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RC
Surface totale
40.3 m²
Surface habitable
40.3 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 143 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

56 RUE EUGENE DANDICOLEPESSAC  3360040,3 m²

40,3 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

750 €

Ma capacité financière : :

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162 cours Gambetta

33400 Talence