Location Studio 25.88 m² - 2 RUE MAGINOT Poitiers 86000

Appartement fonctionnel avec parking privatif en résidence sécuriséeIdéalement situé entre le centre-ville et le campus universitaire, cet appartement pratique vous offre un cadre de vie sécurisé et confortable. La résidence fermée garantit votre tranquillité au quotidien.L'intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse complétée par une kitchenette entièrement équipée. Une salle d'eau avec WC vient parfaire l'agencement de ce bien. Le chauffage individuel électrique vous permet de gérer votre consommation selon vos besoins.Un précieux atout : une place de parking privatif est incluse avec ce bien, vous épargnant les contraintes de stationnement quotidiennes.

Réf. 331613959

Caractéristiques du bien

R/C

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

425 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

284.68 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

77.64 € TTC

Dépôt de garantie

385 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.36 € / mois

Disponible le

18/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1994

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

R/C

Surface totale

25.88 m²

Surface habitable

25.88 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 25.88 m² - 2 RUE MAGINOT Poitiers 86000