Location Local commercial 99 m² - Rouen 76000

Rouen cente-ville, place Jacques Lelieur (face aux Galeries LAFAYETTE) et au pied de la station TEOR.au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine de 6m, d'une surface totale de 90m2, refait à neuf.préstation de qualité (Grille de protection électrique, climatisation partielle, sanitaire PMR et coin cuisine..).au sous-sol : une cave. Bail commercial de 9 (3,6,9) ans à établir.loyer annuel : 26.000€ HT + TVA + P/Charges incluant le chauffage (3.450€ HT) + Foncier (1.280€ HT). Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 4.333,33€ HT + TVA soit 5.200€ TTC.Disponible à partir du 01/01/2024.Prévoir en sus les honoraires d'état des lieux par Commissaires de Justice à la charge du Preneur et du Bailleur.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON Conseiller en Immobilier et Expert en Évaluation Immobilière CEIF FNAIM à la SAS FONCIA NORMANDIE à ROUEN, 5 rue Montaigne 06 85 03 39 10.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques :Georisques.gouv
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331161585