Location Local commercial 99 m² - 8 PLACE JACQUES LELIEUR Rouen 76000

Rouen cente-ville, place Jacques Lelieur (face aux Galeries LAFAYETTE) et au pied de la station TEOR.au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine de 6m, d'une surface totale de 90m2, refait à neuf.préstation de qualité (Grille de protection électrique, climatisation partielle, sanitaire PMR et coin cuisine..).au sous-sol : une cave. Bail commercial de 9 (3,6,9) ans à établir.loyer annuel : 26.000€ HT + TVA + P/Charges incluant le chauffage (3.450€ HT) + Foncier (1.280€ HT). Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 4.333,33€ HT + TVA soit 5.200€ TTC.Disponible à partir du 01/01/2024.Prévoir en sus les honoraires d'état des lieux par Commissaires de Justice à la charge du Preneur et du Bailleur.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON Conseiller en Immobilier et Expert en Évaluation Immobilière CEIF FNAIM à la SAS FONCIA NORMANDIE à ROUEN, 5 rue Montaigne 06 85 03 39 10.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques :Georisques.gouv
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331161585

Caractéristiques du bien

RCH

Fioul - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

3029.16 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

5400 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

200 € TTC

Dépôt de garantie

6500 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RCH

Surface totale

99 m²

Surface habitable

99 m²

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Fioul - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 99 m² - 8 PLACE JACQUES LELIEUR Rouen 76000