Location Local commercial 2 pièces 29 m² - Rouen 76000

ROUEN – QUATIER LES CARMES – LOCAL COMMERCIAL À LOUERSitué en plein cœur de Rouen, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement central.D'une surface de 29 m², il comprend un espace de vente avec vitrine équipée de deux volets de protection, ainsi qu'une réserve à l'arrière avec sanitaires (WC et lave-mains).Dérogation d'accessibilité accordée.Disponibilité : 10 novembre 2026.Usage : Commercial.Durée du bail : 9 ans (3.6.9) à établir.Loyer annuel : SEIZE MILLE CENT SEIZE EUROS (16.116,00€).Indexation annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC).Charges (provision annuelle) : TROIS CENT SOIXANTE EUROS (360,00 €) avec régularisation annuelle.Impôts fonciers (provision annuelle) : NEUF CENT EUROS (900,00 €).Soit un montant mensuel de 1 448 € charges et foncier inclus.Loyer non assujetti à la TVA (TVA 20%).Mode de paiement : Nous consulter.Dépôt de garantie : 4.029,00 €Honoraires de commerciales et de rédaction de bail: 5.800,00€ TT, à la charges du Preneur.Pour toute information et visite : Sylvain SAMSON – Conseiller en immobilier commercial et Expert en évaluation immobilière SEEIF à la SAS FONCIA NORMANDIE, 5 rue Montaigne, 76000 ROUEN.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331727648