Location Local commercial 1.4 m² - Rouen 76000

ROUEN CENTRE , à proximité de la Gare - Rue de l'Avalasse, un local professionnel situé au rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 105 m2 disposant de 5 emplacements de parking.Disponibilité: 15 janvier 2027.Compteur EDF- Fibre -Tout à l'égout - chauffage collectif par radiateurs (chaudière neuve au gaz de ville)Bail professionnel de 6 ans ou commercial de 9 ans (3.6.9) ou dérogatoire de 36 mois à établir.Loyer annuel: 22.000,00€ + Provision sur charges (3.000,00€ )+ Provision sur impôts foncier (1.844,31€) Soit un loyer mensuel de : 2.237,02€ charges et impôts foncier inclus.Loyer payable par mois et d'avance.Dépôt de garantie: 2 mois hors charges.Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 6.600,00€ TTC à la charge du Preneur.Honoraires d'état des lieux d'entrée par Commissaire de Justice: 350,00€Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON-Conseiller en Immobilier commercial et Expert en évaluation immobilière CEIF-FNAIM à la SAS FONCIA NORMANDIE 5 rue Montaigne 76000 ROUENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331720068