Location Local commercial 5 pièces 93.9 m² - 32/34 RUE DE LA REPUBLIQUE Rouen 76000

EXCLUSIVITE, ROUEN Centre-Ville, rue de la République, un local commercial d?une surface totale de 167 m² répartie sur 2 niveaux : -au sous-sol : une réserve d?une surface de 73 m2 aménagée en salle de réunions et sanitaires. -au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine d?une surface de 94 m2 disposant d?un accès pour personne à mobilité réduite comprenant un accueil-secrétariat, 3 bureaux semi vitrés, une salle de réunion, une « cuisine et un bloc sanitaire.Bail commercial de 9 ans ( 3.6.9) à établir.Loyer annuel : 21.600,00 € + Prov/charges (3783,00 €) + prov/taxe foncière (4929,00 € valeur 2024)Soit un loyer mensuel de 2526,00 € charges et impôts fonciers inclusLoyer payable par trimestre et d?avanceDépôt de garantie : 3 mois HCIndexation annuelle du loyer en prenant pour base l?indice ILCHonoraires de commercialisation et rédaction de bail : 9.288,00 € TTC à la charge du Preneur.Honoraires d?état des lieux par Commissaire de Justice à partager pour moitié entre le Bailleur et le Preneur »Accès PMRChauffage central collectifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le vite Géorisques : www.georisquqes.gouv.frPour toute information et visite vous pouvez me contacter au 06 85 03 39 10 SYLVAIN SAMSON - sylvain.samson@foncia.com

Réf. 331577596